一、竞赛条件

为了加快项目开发工作，现启动XXJH-JG04-20-A宗地建筑方案设计竞赛，建设单位为西咸新区泾河新城云澜城市发展有限公司，项目资金来源为自筹资金，本项目已具备开展竞赛条件，现采用公开竞赛方式。

二、项目概况

2.1项目概况：项目位于西咸新区泾河新城泾干片区智苑六街以南、智苑四街以北、院士路西段以东、泾河六路以西。规划用地面积为9971㎡（约14.96亩，具体以实际测量为准），用地性质：商业用地（B1），容积率大于等于1.2，小于等于1.3，建筑密度小于等于50%，建筑限高36米，绿地率大于等于25%。

2.2建筑控制规模∶地上建筑面积小于等于12962平方米，地下建筑面积小于等于8808平方米，地下设备用房、人防建筑面积以最终审批为准。

2.3建设内容：商业建筑，可兼容商务办公建筑，公共管理与服务建筑、公用设施建筑。非商业功能设施的建筑面积不应超过地上总建筑面积的 20%。

2.4规划条件：须严格按照《西安市城乡规划管理技术规定》、《陕西省城乡规划管理技术规定》、《资源规划审批与不动产登记测量技术规程（试行稿）》、GB55031-2022《民用建筑通用规范》及其他相关规定执行建筑退让、建筑间距、日照要求及机动车出入口方位等。

应按照《西咸新区海绵城市建设专项规划》及新城海绵城市建设详细规划同步规划、设计、建设海绵城市设施。年径流总量控制率≥75%（强制性），雨水径流TSS消减率≥50%（强制性）；下沉式绿地占绿地比例≥40%（引导性），人行道、停车场、广场透水铺装比例≥50%（引导性）。

三、标段划分

本竞赛项目不划分标段。

四、项目定位及设计范围

4.1项目定位：项目为云廊项目的一部分，整体云廊的定位为：为高品位打造具有泾河特色的展示窗口，坚持人与自然和谐共生理念，环泾河湾院士科创区核心区展示45-60米的开敞空间，以“云廊”为主题，打造泾河云廊公园，采用“一轴一环多支线”的规划布局，流线串联各个城市空间，形成一条生态、活力、便捷、艺术的天空环形游廊。

泾河云廊以创建未来城市为目标，围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，打造以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。

4.2设计范围：本项目建设红线范围：控制沿院士路西段宽度不小于45米，合计占地面积不大于 9971平方米的开放性空间，建设商业、办公、酒店、停车库等配套设施，即用地红线范围内的规划及拟建单体、构筑物（包含但不限于前期工地形象围墙、围挡、设备用房、门卫岗亭等）、展示区规划。设施布局应与绿地景观相结合，专业服务提供设计成果将执行住房和城乡建设部建质函[2016]247号《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》中适用的相关设计规定，设计成果应满足当地政府报批报建要求。

五、参赛设计单位资格要求

1、国内方案设计公司应提供

1.1具有有效的营业执照复印件（加盖公章）;

1.2具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质复印件（加盖公章）;

1.3公司介绍信及报名人的身份证明信息（原件加盖公章）;

1.4公司近五年(2018年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于5个商办开发项目的设计业绩，业绩合同（除项目名称及规模外，如涉及隐密条款，可隐藏保密部分）复印件（加盖公章），并出具承诺（加盖公章）;

1.5项目负责人业绩简历（加盖公章），项目负责人近三年(2020年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于3个商办开发项目设计业绩，且国内或国际累计规划设计用地面积1万㎡以上或建筑方案设计建筑面积10万㎡以上的设计规模的项目经验。

2、外资/合资/外企方案设计公司应提供：

2.1所在国政府主管部门核发的公司营业执照或企业注册登记复印件（加盖公章）或所在国的公司注册证明复印件（加盖公章），应提供所在国官方文字与中文译本两种文本；

2.2境外方案设计公司需与国内具有工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质的单位组成联合体参与竞赛。（以联合体（合作）设计方式申请时，仅接受一家境内设计机构和一家境外设计机构组成联合体；

2.2.1中华人民共和国境内单位与境外或港澳台地区单位联合体（合作）设计时，境内单位必须是联合体（合作）设计的牵头单位；

2.2.2中华人民共和国境外或港澳台地区在中华人民共和国境内设有多个分支机构且多个分支机构同时参与申请的，只接受取得境外总部唯一授权的机构申请；

2.2.3联合体（合作）设计必须提交《联合体协议书》（格式自拟），联合体（合作）设计的各成员不得再以自己名义单独申请，也不得组成新的联合体（合作）设计或参与其他联合体（合作）设计的申请，否则申请无效；）

2.3公司介绍信及报名人的身份证明信息（原件加盖公章）；

2.3公司近五年(2018年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于5个商办开发项目的设计业绩，业绩合同（除项目名称及规模外，如涉及隐密条款，可隐藏保密部分）复印件（加盖公章），并出具承诺（加盖公章）。

2.4项目负责人业绩简历（加盖公章），项目负责人近三年(2020年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于3个商办开发项目设计业绩，且国内或国际累计规划设计用地面积1万㎡以上或建筑方案设计建筑面积10万㎡以上的设计规模的项目经验。

3、其他共性要求

3.1近五年有被评为获奖设计方案的优先考虑。

3.2拟任项目负责人须本人亲自参与竞赛设计及汇报。

3.3信誉要求

具有良好的社会信誉，不得在“信誉中国” 网站被列为失信被执行人。

4.本项目允许联合体参赛。

六、竞赛文件的获取

1、报名时间：2023年08月22日至2023年08月24日，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间）。

2、报名地点：陕西省西安市雁塔区太白南路39号金石柏朗1203室，本次报名接受网络报名。

3、报名时经办人须持单位介绍信及本人身份证。

4、竞赛文件发售：时间、地点同报名时间、地点。

竞赛文件每份售价500元整，售后不退。

竞赛文件了解和咨询：陕西省西安市雁塔区太白南路39号金石柏朗1203室。

联系人：丁旭涛、李小刚

联系电话：029-89192999。

5、网络报名方式：

（1）参赛人将缴费凭证、单位开票信息、联系人及联系电话及报名材料（介绍信及身份证扫描件发送至snhuike@126.com。

（2）参赛人网上转账购买竞赛文件：

户    名：陕西慧科工程管理咨询有限公司

账    号：611301135013001841428

开户银行：交通银行股份有限公司西安光华路支行

（3）代理公司确认收款后，参赛人网上报名结束，代理公司将竞赛文件发送至参赛人报名邮箱。

七、参赛文件的递交

递交截止时间：2023年09月12日09时30分

递交地点： 泾河新城智谷B座1421会议室

递交方式：详见竞赛文件要求

八、竞赛时间及地点

竞赛时间：2023年09月12日09时30分

竞赛地点： 泾河新城智谷B座1421会议室

九、组织方式及费用支付

1. 竞赛活动形式

本征集公告公开发布。

2. 竞赛活动的费用设置

2.1第一名获得竞赛奖金20万元(含税)，第二名获得竞赛奖金6万元(含税)，第三名获得竞赛奖金4万元(含税)，其他名次无竞赛奖金。竞赛奖金含设计费、税费、往来出差费、文件打印费等参加本次竞赛全部费用。

2.2获得补偿设计费的单位其成果文件知识产权归建设单位所有。

十、其他

本竞赛公告在《陕西采购与招标网》及《西咸新区泾河新城产业发展集团有限公司官网》发布。

十一、监督部门

本竞赛项目的监督部门为本次竞赛建设单位上级主管部门。

十二、附则

1、本次竞赛活动所涉及的往来函电、文件和设计成果均应使用简体中文，其它任何文字均应附有准确的中文翻译。

2、费用以人民币支付，设计单位所获设计补偿费产生的税金以及该设计单位在征集活动过程中的一切费用自理。

3、组织单位拥有本次竞赛活动公告的最终解释权。

十三、知识产权及保密原则

落选的参赛单位提交的成果文件的知识产权归该参赛单位所有。所有参与竞赛的设计成果在评审后不退回参赛单位。

优胜方案的知识产权具体内容在协议中约定。

竞赛组织单位有权在评审结束后公布评审成果，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示及评价设计成果。在公开展示设计成果后，并征得竞赛组织单位同意，参赛单位享有对其设计成果“报奖评选”、“论文研究”、“商业宣传”的权利。

参赛单位应保证设计成果中所有内容均为参赛单位原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的资料。如发生侵权行为，将由涉及侵权的参赛单位自行承担一切法律后果，并取消其参与本次竞赛的资格。

竞赛组织单位提供所有资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让，否则将依法追究其相应法律责任，并取消其参与本次竞赛的资格。

本次竞赛规则受中华人民共和国法律管辖，竞赛工作和所有文件适用中国法律。本竞赛相关文件、合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向竞赛组织单位所在地人民法院提起诉讼。

竞赛结束前，参赛单位或其设计人员未征得竞赛组织单位和竞赛活动组织单位的许可，不得以任何方式披露、公开或展示设计成果，否则将依法追究其相应法律责任，并取消其参与本次竞赛的资格。

十四、联系方式

主办单位：西咸新区泾河新城云澜城市发展有限公司

地    址：泾河智谷B座13层

联 系 人：司徒工

代理单位：陕西慧科工程管理咨询有限公司

联 系 人：丁旭涛、李小刚

电    话： 029-89192999

电子邮件：snhuike@126.com