一、竞赛条件

为了加快项目开发工作，现启动XXJH-JG04-33宗地（暂定名）建筑方案设计竞赛，建设单位为西咸新区泾河新城产发置业有限公司，项目资金来源为自筹资金，本项目已具备开展竞赛条件，现采用公开竞赛方式。

二、项目概况

规模：项目位于项目位于西咸新区泾河新城智苑五街以南，泾河六路以东、泾河五路以西、智苑四街以北。规划用地面积为22315㎡（约33.47亩，具体以实际测量为准），用地性质：二类居住用地（R2），容积率大于等于2.0，小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，建筑限高80米，绿地率大于等于35%。具体内容详见竞赛文件。

建筑控制规模∶地上建筑面积小于等于55787㎡，地下建筑面积小于等于38171㎡，其中配套停车、设备用房、人防建筑等面积以最终审批为准。

建设内容：住宅建筑，可兼容公共管理与服务设施、商业服务建筑。非住宅功能设施的建筑面积不应超过用地内地上总建筑面积的15%。

三、标段划分

本竞赛项目不划分标段。

四、竞赛设计范围

本项目建设红线范围内的住宅及其配套方案设计，即用地红线范围内的规划及拟建单体、构筑物（包含但不限于前期工地形象围墙、围挡、设备用房、门卫岗亭等）及展示区规划。专业服务提供设计成果将执行住房和城乡建设部建质函[2016]247号《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》中适用的相关设计规定，设计成果应满足当地政府报批报建要求。

绿化空间：沿智苑五街，泾河六路、泾河五路、智苑四街道路界面结合功能布局3-5米宽的绿色空间，用于市政管线布设预留，不可进行地下开挖，管控绿化空间种植以行道树为主，沿路景观应连续协调，结合整体布局方案进行设计，具体以审批为准。

五、参赛设计单位资格要求

1、国内方案设计公司应提供

1.1公司营业执照、资质证明复印件（加盖公章）。

1.2具备工程设计综合资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质复印件（加盖公章）;

1.3公司介绍信及报名人的身份证明信息（原件加盖公章）。

1.4公司近年(2018年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于5个类似设计业绩，业绩合同（除项目名称及规模外，如涉及隐密条款，可隐藏保密部分）复印件（加盖公章）。

1.5项目负责人业绩简历（加盖公章），项目负责人近年(2020年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于3个类似设计业绩，且国内或国际累计规划设计用地面积2万㎡以上或建筑方案设计建筑面积10万㎡以上的设计规模的项目经验。

2、外资/合资/外企方案设计公司应提供：

2.1所在国政府主管部门核发的公司营业执照或企业注册登记复印件（加盖公章）或所在国的公司注册证明复印件（加盖公章），应提供所在国官方文字与中文译本两种文本。

2.2境外方案设计公司需与国内具有工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质的单位组成联合体参与竞赛。（以联合体（合作）设计方式申请时，仅接受一家境内设计机构和一家境外设计机构组成联合体；

2.2.1中华人民共和国境内单位与境外或港澳台地区单位联合体（合作）设计时，境内单位必须是联合体（合作）设计的牵头单位；

2.2.3联合体（合作）设计必须提交《联合体协议书》（格式自拟），联合体（合作）设计的各成员不得再以自己名义单独申请，也不得组成新的联合体（合作）设计或参与其他联合体（合作）设计的申请，否则申请无效；）

2.3公司介绍信及报名人的身份证明信息（原件加盖公章）。

2.4公司近年(2018年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于5个类似项目设计业绩，业绩合同（除项目名称及规模外，如涉及隐密条款，可隐藏保密部分）复印件（加盖公章）。

2.4项目负责人业绩简历（加盖公章），项目负责人近年(2020年1月1日以后，以合同签订日期为准)不少于3个类似设计业绩，且国内或国际累计规划设计用地面积2万㎡以上或建筑方案设计建筑面积10万㎡以上的设计规模的项目经验。

3、其他共性要求

3.1近五年有被评为获奖设计方案的优先考虑。

3.2拟任项目负责人须本人亲自参与竞赛设计及汇报。

3.3信誉要求

具有良好的社会信誉，不得在“信用中国” 网站被列为失信被执行人。

4. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞赛；（以承诺书为准）。

5.本项目允许联合体参赛。

六、竞赛文件的获取

获取时间：从2023年12月20日09时00分到2023年12月22日17时00分

获取方式：

1. 申请登记时间：2023年12月20日09时00分到2023年12月22日，每日上午9:00 时至12:00 时，下午14:00 时至17:00 时（北京时间，下同）。

2. 申请时经办人须持单位介绍信及本人身份证（合作设计时还需提供《合作协议书》）及相关资格证明材料。

3. 竞赛文件发售：时间、地点同报名时间、地点。

竞赛文件每份售价500元整，售后不退。

竞赛文件了解和咨询：陕西省西安市雁塔区太白南路39号金石柏朗大厦12层1203室。

4. 本次申请登记同时接受网络申请登记。

（1）网络申请登记方式：申请人将资格证明材料、联系人及联系电话、邮箱及申请材料（介绍信及身份证，合作设计时还需提供《合作协议书》等扫描件）发送至snhuike@126.com，并对资料审核通过的申请单位发放竞赛文件。

（2）参赛人网上转账购买竞赛文件：

户    名：陕西慧科工程管理咨询有限公司

账    号：611301135013001841428

开户银行：交通银行股份有限公司西安光华路支行

（3）代理公司确认收款后，参赛人网上报名结束，代理公司将竞赛文件发送至参赛人报名邮箱。

七、参赛文件的递交

递交截止时间：2024年01月22日14时00分

递交地点：泾河新城智谷B座14层1420会议室

递交方式：详见竞赛文件要求

八、竞赛时间及地点

竞赛时间：2024年01月22日14时00分

竞赛地点：泾河新城智谷B座14层1420会议室

九、组织方式及费用支付

1. 竞赛活动形式

本征集公告公开发布。

2. 竞赛活动的费用设置

（1）第一名获得竞赛奖金人民币75万元(含税)，第二名获得竞赛奖金人民币25万元(含税)，第三名获得竞赛奖金人民币10万元(含税)，其他名次无竞赛奖金。（最终以竞赛文件为准）。竞赛奖金含设计费、税费、往来出差费、文件打印费等参加本次竞赛全部费用。竞赛结束后，第一名按照竞赛专家评审会出具的优化意见，需对竞赛成果修改完善，最终设计成果提交建设单位确认后，按照设计合同，相关费用（提供增值税专用发票及收款收据）。并依据合同要求进行后续深化设计、配合及服务工作。

（2）获得补偿设计费的单位其成果文件知识产权归建设单位所有。

十、其他

本竞赛公告在《陕西采购与招标网》、《西咸新区泾河新城产业发展集团官网》发布。

十一、监督部门

本竞赛项目的监督部门为本次竞赛建设单位上级主管部门。

十二、联系方式

主办单位：西咸新区泾河新城产发置业有限公司

地    址：泾河智谷B座13层

联 系 人：于鑫

电    话：029-34058666  

电子邮件：yuxin@jhncidg.com

代理单位：陕西慧科工程管理咨询有限公司

联 系 人：丁旭涛、李小刚

电    话： 029-89192999

电子邮件：snhuike@126.com